Bünsdorf | Wohngebietsentwicklung "Auenland"

Darum geht‘s

Den Bürgermeister der Gemeinde Bünsdorf erreichen zahlreiche Bauplatz-Anfragen. Es liegen mündliche und schriftliche Interessensbekundungen vor, insbesondere von Bürgerinnen und Bürgern aus Bünsdorf und den Hüttener Bergen. Die Potenziale zur innergemeindlichen Bebauung sind fast vollständig ausgeschöpft und bestehende freie Bauplätze größtenteils nicht verkäuflich.

Die Gemeindevertretung sieht in der Bereitstellung von Bauland einen wichtigen Baustein, um attraktiv zu bleiben und um die gemeindliche Infrastruktur langfristig erhalten zu können. Daher soll ein neues Wohngebiet bereitgestellt werden. Die Gemeinde steht im Planungsverfahren noch am Anfang. Es wurden verschiedene Konzepte für ein Wohngebiet entworfen, von denen bisher die 3 dargestellten Entwürfe in die weitere Beratung einbezogen werden sollen.

Die Bürgerinnen und Bürger sollen bei der Entwicklung des Wohngebiets frühzeitig einbezogen werden. Bitte bewerten Sie die drei Konzepte und äußern Sie Ihre Wünsche und Anregungen. Die Gemeindevertretung bedankt sich bereits jetzt für Ihre Beteiligung.

Fragen zum Vorhaben können erst nach Abschluss der Beteiligung beantwortet werden. Dies wird gebündelt in einem Ergebnisdokument zur Beteiligung (Klick Bereich Ergebnis) erfolgen.

Lage des potenziellen Baugebiets

Bild: OpenStreetMap

Übersicht über die Konzepte

Bild: Bernd Schürmann Planungsbüro Stadt Raum Plan, Itzehoe

Vorstellung der drei Konzepte

Um den Bünsdorferinnen und Bünsdorfern zu ermöglichen, auch im Alter in ihrer gewohnten Umgebung bleiben zu können, wird bei der Erarbeitung von Konzepten großer Wert auf altersgerechtes Wohnen bzw. Mehrgenerationenwohnen gelegt. In dieser Entwicklung sieht die Gemeindevertretung auch eine Chance, neue Gesundheitsinfrastruktur - z. B. in Form einer Gemeindeschwester - für Bünsdorf zu schaffen.

Darüber hinaus legt die Gemeindevertretung Wert auf die Schaffung von Mietwohnraum für junge Erwachsene in der Phase zwischen Auszug und Kauf von Eigentum. Es ist außerdem von hoher Bedeutung ein neues Baugebiet möglichst ökologisch zu gestalten. Insgesamt sollen bis zu 40 neue Wohneinheiten (nicht Bauplätze) geschaffen werden. Dafür sind in den Entwürfen Bauplätze für Ein- und auch für Mehrfamilienhäuser vorgesehen.

Bild: Bernd Schürmann Planungsbüro Stadt Raum Plan, Itzehoe

Konzept A-I

Bild: Bernd Schürmann Planungsbüro Stadt Raum Plan, Itzehoe

Merkmale:

• Wohnungstypenmix: 5 - 6 WE in Sonderwohnformen, 12 Einzelhäuser, 8 Doppelhaushälften, 2 Geschosswohnungsgebäude (ca. 2 x 6 WE)
• 2 Bauabschnitte möglich
• Verkehrliche Erschließung über 2 Stichstraßen mit Wendeanlagen
• Stellplätze für Sonderwohnformen entlang der Erschließungsstraße
• Stellplätze der Einzelhäuser und Doppelhäuser sowie des Geschosswohnungsbaus auf den Grundstücken
• Zentraler Grünzug als Trennung von 2 Bauabschnitten (Aufnahme Oberflächenwasser, Aufenthaltsort)
• Straßenbäume
• Südliche Ortsrandeingrünung
• Sicherung der beiden Knicks

Konzept A-II

Bild: Bernd Schürmann Planungsbüro Stadt Raum Plan, Itzehoe

Merkmale:

• Wie A-I außer im Wohnungstypenmix
• Wohnungstypenmix: 5 - 6 WE in Sonderwohnformen, 16 Einzelhäuser, 8 Doppelhaushälften, 1 Geschosswohnungsgebäude (ca. 6 WE)

Konzept B

Bild: Bernd Schürmann Planungsbüro Stadt Raum Plan, Itzehoe

Merkmale:

• Wohnungstypenmix: 16 Reihenhäuser, 10 Einzelhäuser, 8 Doppelhaushälften, 2 Geschosswohnungsgebäude (ca. 2 x 6 WE)
• 2 Bauabschnitte schwierig
• Verkehrliche Erschließung über eine große „Schleife“ – Wendeanlagen sind entbehrlich
• Stellplätze für Reihenhäuser entlang der Erschließungsstraße oder gegenüber den Nordfassaden der Reihenhäuser
• Stellplätze der Einzelhäuser, Doppelhäuser sowie des Geschosswohnungsbaus auf den Grundstücken
• Grünanlage auf höchster Kuppe an der Straße „Steinrade“ in Kombination mit Brunnenanlage
• Straßenbäume
• Südliche Ortsrandeingrünung
• Sicherung der beiden Knicks und Quartierseingrünung entlang „Steinrade“
• Begrünung der Stellplätze (Reihenhäuser, Geschosswohnungsbau)